产权比分（ < ）产权比率公认标准

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于产权比分的问题，于是小编就整理了2个相关介绍产权比分的解答，让我们一起看看吧。

和亲戚合买了一间共有产权商铺，现在租出去了，租金怎么分？

楼主的数学谁教的，给出的数据对不上。合伙经营就像办公司，要搞清楚这几个问题，出资比例？股权比例？经营成本？经营风险？经营收入？利润分配？净利润的分配一般按照股权比例来进行，经营收入减去经营成本才是净利润。

先看你们的合伙协议，当初如何约定的。约定不明的，借此机会明确了。建议，买房不要合伙，谁出资产权归谁，收益和风险肯定归谁。很明确，112铺归你朋友。113铺、213铺全部归你吗？还要看买房合同、产权证。首先把产权明确了。

再说净利润，房租是营业收入，不能直接拿来分配。经营成本包括人员工资、税金、办公经费等，可能是你朋友在经营管理，把这些费用拿出来给你朋友，剩下的才是净利润按照股权比例分配。

再说风险，三套房的购买单价不一样，房租单价肯定不一样，还可能空置，没有收入。谁的房谁担风险。不存在平均一说。

最后说出资比例和股权比例。如果没有干股，两个比例是相等的。这个事利用了你朋友的资源、人脉，又是他在经营管理，你可能是甩手掌柜，就看你给他多少干股吧。

和气生财，亲兄弟明算账，谁都不怕吃亏，但亏要吃在明处，就是书面协议了。你朋友要拿112铺的全部租金，没有问题，他出的全款，他名下的产权，风险收益都归他。另外113铺、213铺呢？借机明确了，还是朋友。

总算看明白了一点，合作的是113+213铺，与112铺无关。你朋友出资213铺56.59平米*9529.5元=539274元，买的是213铺的56.59平米，其余资金都是你出的，113铺96.92平米*22771.8元=2207042元，还有213铺剩余的90.55平米*9529.5元=862896元。113铺和213铺一个产权证，你占85.18％，你朋友占14.82％，也就是你朋友占（96.92+150.14）*14.82％=36.61平米产权。以产权证为准，你朋友应分租金14000元*14.82％=2074.8元，以后卖房也是这样分，出资比例和产权比例是一样的。按面积分也可以，213铺的单价*56.59平米是你朋友的，结果差不多。很明显，掏了二楼的房钱，要收一楼的收益，你朋友要分干股！

这个是商业常识问题，和亲戚很好解释的，就是通过投资回报率来确定，特别是他自己所购的112铺就和113铺相连，估计当初商铺销售价也是相差不大，也是二万多点一平方，而他出资五十多万认购213铺50多平方产权，价格接近一万元一平方，所以按照基本持平的投资回报率来说，一楼和二楼租金价格至少相差一倍，对方二楼商铺投资回报如果要求按照一楼和二楼总面积的平均价来算的话，那你把213商铺上面那90多平方和他112铺56.92平方换过来好了，让他占点便宜，😄😄😄

应该来说这个213的铺子是便宜的，就是2楼，那么在租出去的时候应该价格是低的，现在是和一楼一起租出去的，那么就是一楼的部分价格高一点，2楼的低一点，如果当时没有协议的话投资的是213的部分产权那么按照出资额来算是合理的。不管怎么算既然已经提出来了，那么怎么处理都麻烦，亲戚难合伙啊！

谢邀!

题主数学是体育老师教的,就题主这智商,怎么赚到这些钱,真让人深思!

题主亲戚约花54万买213商铺56.59平,产权很明确,按平方算租金没毛病!

但题主又说按出资比例分配租金,如果按出资比例分配租金,那题主亲戚产权就发生变化了,比例14.82%,题主亲戚产权为113和213总面积里的14.82%(96.92+150.14=247.06*14.82%=36.61平方)也就总面积内的36.61平方归亲戚所有!

先请题主认真思考这个问题,到底你们合买产权是如何分配的,这点非常关键,亲戚付的钱是213商铺56.59平的钱,按理他的产权是213平积内56.59平,可你又说按出资比例总面积内36.61平方数,你亲戚认不认这个帐!

你亲戚现在要总面积56.59平方租金面积,估计你亲戚认为他的产权为总面内的56.59平面积,如果是这样,题主你就玩大发了56.59-36.61=29.95平方,相差约30平方,亲戚因再出资约30万元

建议题主先去问亲戚产权如何划分,相信亲戚不是那样的人,因该会承认213平积56.59平是他的产权,或承认总面内36.61平方是他产权!

只要亲戚承认产权归属,租金就是小问题!

亲戚若承认总面36.61是他产权,就好结算了,一点毛病都没有!

亲戚若承认213内56.59平方是他的,就有点麻烦,但不能按整体租金÷平方数x自己产权面积算,这样是不公平的,也不科学的,因为113是一层,购买单价是二层两倍多,自然租金要贵,而213购买便宜,自然租金价格就低

外面常见租商铺,一层贵二层便宜,正常都是事先说好价格,一层一平多少租金,二层一平多少租金,你现在没说好,问题就出在这,亲戚就钻这个空子,来个按面积分配房租!

你的问题想解决,最优方法是按出资比例分配房租,简单省事,若亲戚不让,你必须分清一二层租金单价,可以参照邻店铺租金比例,然后分清单价,也可以参照一二层购买单价比例,算出单价比例,个人认为这样才科学!

讲句不负责任话,按出资比例分配租金,亲戚还合算,按一二层购买单价算,租金14000元总价,一层能租一万,二层顶多租4000元,二层还是借一层光才有这价格,若二层租4000元,亲戚顶多分1400元租金!

文中数据仅供参考!!!

个人见解,仅供参考!

既然是亲友合作，首先还是大家协商讨论租金收益的分配问题，其次按合买时投入资金的比例进行分配，这样比较公平合理。按投资比例享受收益也承担相应风险，不仅适用于租金或其他收益的分配，既使以后店铺转卖后分配所得，同样适用这一分配原则。

亚泰0-5惨败被问赛前布置，何超怼记者:“没什么可说的”此事是何超太傲慢吗？

何超长春亚泰新星，u23适龄球员。u23亚洲杯代表中国队出战的主力球员！所以炙手可热，也是各个媒体关注的对象，所以赛后才会被记者采访！也就发生怼记者。下面我们先来看看事情经过

在赛后接受采访时，记者首先询问了何超本场比赛输球后的感受，何超表示“输球很遗憾吧，恒大毕竟很强，我们今天发挥的不是很好。”

随后记者提问“赛前陈指导表示会对恒大做一些针对性的布置，能不能透露一下哪些布置，另外效果如何？”

对于这个涉及技战术的问题，何超直接回怼“不好意思，这个问题没什么可说的。”就此结束了采访。

但是我倒不认为是何超怼记者，我更感觉记者情商太低，或者说伤口撒盐。像这搁谁也会生气的。球队刚刚失败你却问战术效果如何。还能如何？所以我不认为这是怼记者，而是记者太不人道！

认同观点请点赞关注，如有不同意见欢迎留言评论！谢谢

这不是何超太傲慢，而是记者问的让人心里不爽，刚刚历经一场溃败，问如此问题，无异于伤口撒盐，也难怪何超没什么可说的。

亚泰挑战恒大比赛，U23球员何超就是一关注焦点。冬窗期传出恒大求购，又说被标价2亿元，随着何超微博说留亚泰，最终关于他转会都是不真实的。

对阵恒大比赛，亚泰曾经是“克星”，不过现在已经克不住了。上半场亚泰打的比较积极，也创造了不少机会，比恒大发挥好，可惜没能转化为进球。恒大换人调整阿兰上场后，激活进攻，多点开花的恒大，郜林进球，高拉特、阿兰都梅开二度，球队5球零封亚泰。

亚泰大比分输球后，赛后记者采访何超，问些场上球队发挥后，话锋一转，问赛前的布置，球队都输成这样了，大家心情都不好，问赛前布置有啥意义。何超索性来了句，没什么可说的结束采访。

有时候不是球队怒对记者，而是记者的提问太让人不舒服，一个类似于伤口撒盐的问题，想让人耐心回答，你认为可行吗？

就何超回答记者提问赛前布置问题，何超回答没什么可说的，不是何超傲慢，更多的是记者提问问题。你认为呢？

何超是个年轻人，最起码在自己的年轻阶段，还是比较谦逊低调的。至于骨子里是否有那种傲气，恐怕还要等他再成名一些观察吧。

对何超有些了解，他的踢球特点很像郑智，和郑智一样都是沈阳人，两个人说话的语调都有些相似。不知道他长大了之后是不是会有像郑智一样的脾气。

至少从现在采访何超的情况来看，他还是比较老实的，也基本上都是有一说一。U23亚锦赛混合采访区里，何超也基本上都会接受采访，最后一场比赛输球之后还哭了鼻子。

就即便是那样，比赛结束后也有记者在酒店大堂里对他继续进行专访，他都是很配合。

看得出来，在年轻的时候还是很配合媒体的，也愿意接受记者的采访。毕竟记者采访也是对他自己一个宣传效果，没有记者的宣传，他也不可能被更多人知道是“郑智接班人”。

这次采访第一个问题何超还是很认真回答的，但第二个问题的确有些不太好。说实话，记者的问题没有任何不妥之处，只是觉得球队之前准备的很充分，为什么还要这样输球？这是个很普遍，也是很普通的问题。

如果一些老司机，可能就是随便敷衍一下记者，反正你问了，我就来点片汤话就完了。何超还年轻，可能还没学会很多片汤话，但又不想说出自己内心真实的想法，所以就有了上述这样的情况。

当然，有这样的情绪也可能跟球队输了个0比5有直接关系，输这么大比分，谁都郁闷，赛后不想多说也就再正常不过了。

也有人会问，既然不想都说为什么要在这里接受记者采访？我要告诉你，这是足球比赛的赛后瞬间采访，每个队都要派代表过来接受采访的。如果没人过来接受采访，要遭到中国足协的处罚，所以每个队都必须派人来。派人来是必须的，但怎么说，说什么话，这个是由被采访对象决定的，所以何超也没啥问题。

从这件事也不难看出，何超还是年轻，不够老司机，小伙子有些耿直。至于说什么怼记者，也没有，就是不想回答了，很简单。大家都别玻璃心了，别动不动就上纲上线。没那么严重，都散了吧。

到此，以上就是小编对于产权比分的问题就介绍到这了，希望介绍关于产权比分的2点解答对大家有用。